임대아파트 입주 조건 종류, 신청 방법 소득에 따른 분류 총정리

임대 아파트 입주 조건 종류 신청 방법 소득에 따른 분류를 총정리해 보겠습니다. 임대 아파트에 입주를 원하는 분들이나 혹은 청약을 넣으려는 분들에게 좋은 정보가 될 것이며, 종류에 따라 나눠보겠습니다. 아래에서 확인 가능합니다

 

임대아파트 

 

 

 

임대 아파트는 국민 임대 주택, 공공 임대주택, 영구 임대주택, 장기 전세주택으로 분류가 됩니다. 임대 아파트라는 카테고리 안에 들어가는 것을 맞지만 주택마다 모두 특성이 다릅니다

 

국민임대주택

국민임대주택은 무주택 저소득층의 주거 안정을 위해서 만들어졌으며, 저소득층은 1~4 분위 계층을 말합니다. 국가재정과 국민주택기금으로 한국토지주택공사 혹은 지방 공사가 건설을 하고 공급하는 주택입니다. 즉 저렴한 임대료가 특징이고 장기간 임대가 가증하지만 분양전환은 불가능합니다

 

공공임대주택

공공임대주택은 5년 혹은 10년 동안 임대를 살다가 입주자에게 우선적으로 분양권을 주게 됩니다. 만약에 현재 살고 있는 임대주택이 마음에 든다면 입주자가 매수를 할 수 있습니다. 다만 50년 공공 임대 주택은 임대만 가능하고 분양 전환은 되지 않습니다

 

영구 임대 주택

주거안정을 위해서 만들어졌으며, 기초생활 수급자와 같은 저소득층에게 저렴한 임대료로 공급이 되었습니다. 그래서 국가 유공자나, 한부모 가족에 해당하는 분들이 가능합니다

 

장기 전세 주택

국가, 지방 자치 단체, 한국 토지 주택 공사, 지방 공사 등에서 임대를 목적으로 건설하거나 매입하는 주택으로 20년 범위 내에서 이루어지는 임대 주택입니다

 

 

 

임대 아파트 입주 조건

임대 아파트는 4가지 종류가 있으며 국민, 공공, 영구, 장기가 있습니다. 그리고 그 조건에 대해서도 알아보겠습니다

 

국민 임대 아파트 입주 조건

소득은 전년도 도시 근로자 가구당 월평균 소득의 70% 이하여야 하는데 3인 이하는 3,781,270만 원이고 4인은 4,315,641만 원 그리고 5인은 4,689,906만 원입니다. 총자산은 28,000만 원이고 자동차 보유 기준 2,499만 원입니다. 세대 구성원 모두가 무주택자여야 합니다

 

공공임대아파트 입주 조건

자산 보유 기준을 만족해야 합니다. 임대 아파트가 건설될 지역에 거주하고 있는 자, 무주택세대 구성원, 주택 청약 종합 저축에 가입해야 하며 이는 전용 85제곱미터 이하 입주 자격입니다. 그 이상의 경우 만 19세 이상에 주택 청약 종합 저축에 가입해야 합니다. 자산은 부동산 215,500,000원이고 자동차는 27,640,000원입니다

 

영구 임대 아파트 입주 조건

기초생활수급자, 국가 유공자 혹은 유족, 일본군 위안부 피해자, 한부모 가족, 북한 이탈주민, 장애인 등록자, 65세 이상 직계존속을 부양하는 자, 아동 복지 시설 퇴소자, 월평균 소득이 전년도 도시 근로자 가구장 월평균 소득의 50% 이하인자

 

장기전세 아파트 입주 조건

무주택자에 소득 및 자산 보유 기준에 해당해야 합니다. 전용 면적이 50 제곱미터 미만은 전년도 도시 근로자의 월평균 소득의 50% 이하여야 하며, 60 제곱미터 이하는 70% 이하 마지막 85 제곱미터 이하는 120% 이하여야 합니다. 자산은 조치 215,500,000원/ 자동차는 27,640,000원입니다

 

 

 

임대아파트 신청 방법

국민임대아파트

LH 청약센터 홈페이지에서 신청이 가능합니다. 인터넷 신청 후 서류를 접수하고 소득과 자산 조사 후 소명 여청과 심사를 진행하고 발표합니다

 

공공임대아파트

LH 청약센터 홈페이지에서 신청이 가능하며 입주자 모집공고를 확인 후 청약 접수하고 당첨자는 자격을 심사한 후 계약을 체결합니다

 

영구임대 아파트

동사무소나 구청에서 가능하며 입주를 신청하고 명단을 작성 후 계약하고 임대차 계약을 체결합니다

 

장기전세아파트 

LH 청약센터 홈페이지에서 신청을 하고 서류를 제출하고 소득 및 자산을 조사하고 소명 요청 후 심사를 통해서 최종적으로 발표합니다

 

 

 

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